Estimation théorique
Combe Farnat,69170 Valsonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Combe Farnat,69170-Valsonne indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Affoux (69001), comprenant 382 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Affoux (69001), comprenant 382 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 5138 | CHATILLON | 5 | 100 | 490 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-13 | 5183 | LE PERRUSSEL | 3 | 67 | 197 | 365500€ | 5455€ |
2020-06-29 | 5314 | LE ROLLIN | 4 | 102 | 840 | 225700€ | 2213€ |
2020-06-05 | 6 | LE ROLLIN | 4 | 96 | 500 | 235000€ | 2448€ |
2020-11-06 | 5251 | LA CROZE | 3 | 131 | 1060 | 250000€ | 1908€ |
2021-04-15 | 5250 | LA CROZE | 3 | 60 | 396 | 133940€ | 2232€ |
2020-06-29 | 5124 | LE ROLLIN | 6 | 118 | 208 | 113000€ | 958€ |
2019-09-27 | 5338 | LE ROLLIN | 4 | 96 | 353 | 179000€ | 1865€ |
2022-05-20 | 5120 | LE ROLLIN | 3 | 50 | 49 | 92000€ | 1840€ |
2020-03-04 | 5116 | LE ROLLIN | 6 | 109 | 76 | 148350€ | 1361€ |
2019-09-09 | 5111 | LE ROLLIN | 3 | 75 | 84 | 93300€ | 1244€ |
2021-12-27 | 5118 | LE ROLLIN | 4 | 110 | 98 | 75000€ | 682€ |
2021-10-01 | 5250 | LE PLAT | 4 | 81 | 0 | 193480€ | 2389€ |
2019-10-01 | 5250 | LE PLAT | 3 | 67 | 0 | 100000€ | 1493€ |
2023-01-17 | 5250 | LE PLAT | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2019-10-14 | 5250 | LE PLAT | 3 | 67 | 0 | 120850€ | 1804€ |
2022-11-18 | 5250 | LE PLAT | 4 | 81 | 0 | 228500€ | 2821€ |
2022-05-20 | 5250 | LE PLAT | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-02-28 | 5250 | LE PLAT | 2 | 53 | 0 | 120000€ | 2264€ |
2019-08-08 | 5114 | LE ROLLIN | 4 | 100 | 235 | 80000€ | 800€ |
2022-05-23 | 5361 | LA SIVELLE | 4 | 106 | 945 | 289000€ | 2726€ |
2021-04-19 | 5251 | LE PLAT | 6 | 108 | 807 | 246925€ | 2286€ |
2019-07-05 | 5086 | RUE DU ROLLIN | 4 | 133 | 44 | 116270€ | 874€ |
2020-07-30 | 5133 | LA SIVELLE | 5 | 102 | 174 | 193460€ | 1897€ |
2022-08-01 | 5085 | LE BOURG | 2 | 66 | 68 | 62500€ | 947€ |
2022-07-22 | 5049 | LE BOURG | 1 | 53 | 269 | 220000€ | 4151€ |
2021-10-25 | 5063 | LE BOURG | 3 | 68 | 34 | 41185€ | 606€ |
2021-03-19 | 5057 | LE BOURG | 6 | 150 | 53 | 140610€ | 937€ |
2019-10-31 | 5042 | LE BOURG | 4 | 120 | 228 | 222200€ | 1852€ |
2021-06-22 | 5140 | LA SIVELLE | 6 | 135 | 72 | 124800€ | 924€ |
2019-06-06 | 5321 | LA ROTODIERE | 4 | 105 | 1097 | 253678€ | 2416€ |
2020-05-15 | 5142 | LA SIVELLE | 7 | 67 | 203 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-06 | 5274 | LE TUILLER | 2 | 63 | 0 | 30000€ | 476€ |
2021-07-13 | 5333 | LA ROTODIERE | 4 | 87 | 880 | 248350€ | 2855€ |
2021-07-16 | 5132 | LE GROS JEAN | 5 | 136 | 1190 | 399000€ | 2934€ |
2021-12-08 | 5014 | LE ROCAILLER | 1 | 62 | 165 | 75000€ | 1210€ |
2020-06-26 | 5027 | LE ROCAILLER | 2 | 106 | 158 | 89800€ | 847€ |
2020-11-12 | 5026 | LE ROCAILLER | 2 | 60 | 115 | 101235€ | 1687€ |
2022-06-16 | 5012 | LE ROCAILLER | 6 | 147 | 35 | 50000€ | 340€ |
2020-08-27 | 5010 | LE ROCAILLER | 5 | 87 | 40 | 158000€ | 1816€ |
2022-05-25 | 5150 | LA CROIX DE MISSION | 3 | 77 | 131 | 178500€ | 2318€ |
2021-10-07 | 5185 | LE BANCILLON | 4 | 120 | 810 | 643545€ | 5363€ |
2021-11-19 | 5242 | LA GEOBERTIERE | 5 | 113 | 2080 | 203800€ | 1804€ |
2020-06-26 | 5150 | SARCENAT | 4 | 119 | 1321 | 332400€ | 2793€ |
2020-07-31 | 5213 | LA MOUSSIERE | 2 | 56 | 110 | 100000€ | 1786€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 485 | 287560€ | 2965€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 218 | 98000€ | 1849€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES PORTAILS | 5 | 91 | 388 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 45 | 86 | 107100€ | 2380€ |
2019-08-08 | 5114 | RUE DES PORTAILS | 2 | 67 | 46 | 90000€ | 1343€ |
2022-07-22 | 5114 | RUE DES PORTAILS | 2 | 67 | 46 | 131000€ | 1955€ |
2021-09-20 | 2 | RUE JOSEPHINE PFEIFFER | 2 | 50 | 33 | 150000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DES CANUTS | 4 | 99 | 52 | 210000€ | 2121€ |
2020-04-23 | 4 | PL DE L'EUROPE | 2 | 73 | 49 | 48000€ | 658€ |
2020-10-22 | 1 | RUE JOSEPHINE PFEIFFER | 3 | 85 | 67 | 125000€ | 1471€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES PORTAILS | 3 | 78 | 76 | 98460€ | 1262€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES GRANDS PONTS | 4 | 130 | 54 | 185000€ | 1423€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 100 | 163 | 195000€ | 1950€ |
2022-11-10 | 5360 | LE MONT | 4 | 126 | 500 | 295000€ | 2341€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES GRANDS PONTS | 3 | 64 | 49 | 115000€ | 1797€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DES GRANDS PONTS | 6 | 106 | 45 | 177895€ | 1678€ |
2020-05-29 | 1 | MTE DES CERISIERS | 3 | 68 | 448 | 118370€ | 1741€ |
2020-09-23 | 5206 | LE MONT | 4 | 90 | 872 | 261000€ | 2900€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DES GRANDS PONTS | 4 | 153 | 200 | 315000€ | 2059€ |
2021-10-26 | 5291 | LE BOURG | 4 | 91 | 589 | 180000€ | 1978€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DES GRANDS PONTS | 3 | 85 | 79 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-19 | 5331 | LE MONT | 4 | 87 | 1000 | 240700€ | 2767€ |
2019-09-24 | 54 | RUE DES GRANDS PONTS | 4 | 189 | 408 | 188000€ | 995€ |
2022-12-05 | 0 | LE SUCHEL | 5 | 140 | 904 | 299000€ | 2136€ |
2021-04-30 | 5226 | LA RAYE | 3 | 80 | 530 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 5227 | LA RAYE | 3 | 66 | 102 | 150600€ | 2282€ |
2022-06-16 | 5194 | LE PETIT PEISSELAY | 3 | 98 | 692 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-07 | 5230 | LA RAYE | 4 | 101 | 157 | 136800€ | 1354€ |
2022-07-26 | 5318 | LES VERCHERES | 5 | 92 | 750 | 290550€ | 3158€ |
2020-06-12 | 5165 | AUX CHERS | 2 | 75 | 475 | 184800€ | 2464€ |
2020-02-24 | 5321 | LA RAYE | 3 | 70 | 500 | 165600€ | 2366€ |
2021-07-15 | 5321 | LA RAYE | 3 | 70 | 500 | 197900€ | 2827€ |
2021-08-23 | 5325 | LES VERCHERES | 4 | 90 | 700 | 264650€ | 2941€ |
2020-06-19 | 5165 | AUX CHERS | 2 | 60 | 857 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-30 | 5302 | LES VERCHERES | 5 | 113 | 525 | 274800€ | 2432€ |
2022-09-30 | 5319 | LES VERCHERES | 5 | 106 | 700 | 302600€ | 2855€ |
2023-01-13 | 5309 | LES VERCHERES | 4 | 90 | 610 | 233750€ | 2597€ |
2019-08-06 | 5201 | SAVATEL | 4 | 75 | 453 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-29 | 5234 | LA RAYE | 5 | 124 | 860 | 315000€ | 2540€ |
2021-07-26 | 5036 | SOUZY | 5 | 134 | 2789 | 365000€ | 2724€ |
2022-09-22 | 5346 | LA GRANDE GRANGE | 7 | 200 | 2000 | 450000€ | 2250€ |
2021-02-22 | 5032 | LE CHAGNARD | 3 | 70 | 830 | 72000€ | 1029€ |
2021-12-14 | 5263 | LA MOLANDIERE | 5 | 107 | 926 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-28 | 5270 | LA MOLANDIERE | 7 | 142 | 800 | 244200€ | 1720€ |
2020-08-11 | 5270 | LA MOLANDIERE | 7 | 142 | 800 | 271000€ | 1908€ |
2021-07-30 | 5323 | MONTRAGET | 5 | 100 | 721 | 304200€ | 3042€ |
2020-05-29 | 5344 | LA MOLANDIERE | 6 | 115 | 1805 | 259150€ | 2253€ |
2022-03-03 | 5240 | LA PIAFFE | 5 | 132 | 619 | 113562€ | 860€ |
2019-09-05 | 5229 | CHATEAU GAILLARD | 8 | 189 | 500 | 389540€ | 2061€ |
2021-09-13 | 5189 | LE MONNET | 3 | 65 | 461 | 200000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 5243 | CROIX DE LA MAIN | 2 | 58 | 1270 | 121490€ | 2095€ |
2022-06-21 | 5334 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 90 | 500 | 339600€ | 3773€ |
2020-09-07 | 5028 | LE BOURG | 4 | 111 | 540 | 282000€ | 2541€ |
2022-11-25 | 5028 | LE BOURG | 4 | 111 | 540 | 313000€ | 2820€ |
2020-04-09 | 5285 | LANGENEVE | 1 | 34 | 210 | 78000€ | 2294€ |
2019-09-25 | 5076 | LE BOURG | 5 | 103 | 619 | 174800€ | 1697€ |
2021-08-06 | 5195 | L ESTE | 4 | 129 | 840 | 100000€ | 775€ |
2020-08-10 | 285 | CHE DU CANTUBAS | 4 | 79 | 665 | 164000€ | 2076€ |
2022-01-05 | 5278 | LANGENEVE | 1 | 75 | 460 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-05 | 5002 | LE GUILLARD | 4 | 87 | 688 | 85000€ | 977€ |
2021-02-26 | 9001 | FOMBLAISE | 10 | 300 | 2480 | 504930€ | 1683€ |
2020-08-04 | 44 | CHE DU CANTUBAS | 5 | 62 | 443 | 217800€ | 3513€ |
2019-09-12 | 5294 | LE MARGAND | 4 | 129 | 180 | 195200€ | 1513€ |
2021-12-06 | 911 | CHE DES CRETS | 5 | 171 | 777 | 375000€ | 2193€ |
2021-11-05 | 594 | RTE DE CHEZ QUINET | 6 | 207 | 1330 | 571790€ | 2762€ |
2019-09-13 | 5088 | LE ROCHAT | 5 | 125 | 5604 | 165000€ | 1320€ |
2022-12-28 | 5131 | LE CHARPENAY | 5 | 98 | 1500 | 160000€ | 1633€ |
2023-01-26 | 35 | RTE DE VALSONNE | 7 | 188 | 1150 | 392640€ | 2089€ |
2020-12-07 | 124 | IMP DU MARRONNIER | 4 | 72 | 1098 | 228000€ | 3167€ |
2020-06-05 | 1281 | CHE DES CRETS | 2 | 26 | 530 | 34000€ | 1308€ |
2020-11-17 | 41 | CHE DU GONNET | 5 | 105 | 2120 | 335835€ | 3198€ |
2020-12-09 | 54 | IMP DU MARRONNIER | 6 | 130 | 4224 | 150000€ | 1154€ |
2022-01-07 | 355 | RTE DES TERRES | 5 | 138 | 1120 | 342990€ | 2485€ |
2022-05-02 | 33 | CHE DU GONNET | 3 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE THIZY | 3 | 80 | 88 | 183600€ | 2295€ |
2021-10-22 | 11 | RTE DE VALSONNE | 2 | 52 | 735 | 105000€ | 2019€ |
2020-02-28 | 158 | CHE DES LUCIOLES | 8 | 144 | 821 | 313000€ | 2174€ |
2022-03-15 | 11 | CHE DES PRES | 7 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2021-09-10 | 236 | RUE DU POMMIER | 5 | 102 | 0 | 332850€ | 3263€ |
2021-09-27 | 17 | CHE DU GONNET | 3 | 103 | 888 | 385000€ | 3738€ |
2023-05-16 | 208 | RTE DES TERRES | 4 | 79 | 976 | 251000€ | 3177€ |
2020-09-18 | 68 | RTE DES TERRES | 5 | 104 | 685 | 207000€ | 1990€ |
2022-09-15 | 11 | RTE DES TERRES | 5 | 106 | 944 | 327300€ | 3088€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DE LA CHASSAGNE | 5 | 98 | 500 | 359600€ | 3669€ |
2019-12-04 | 57 | IMP DU TILLEUL | 4 | 91 | 751 | 223000€ | 2451€ |
2019-09-18 | 70 | RUE BARONNAT | 4 | 99 | 88 | 118000€ | 1192€ |
2021-08-06 | 70 | RUE BARONNAT | 4 | 99 | 88 | 130000€ | 1313€ |
2021-02-15 | 72 | IMP DU TILLEUL | 5 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2022-04-07 | 3 | CHE DU GONNET | 5 | 85 | 667 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-05 | 5081 | LE SADOT | 4 | 88 | 155 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE ST CLEMENT | 6 | 146 | 600 | 367050€ | 2514€ |
2022-03-18 | 9014 | CHE DU GONNET | 5 | 138 | 223 | 62000€ | 449€ |
2020-05-18 | 15 | IMP DU TILLEUL | 5 | 100 | 478 | 286000€ | 2860€ |
2019-07-05 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 500 | 244800€ | 2448€ |
2019-06-28 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 52 | 247 | 82000€ | 1577€ |
2021-07-09 | 317 | IMP DES BRUYERES | 5 | 133 | 481 | 240000€ | 1805€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE LA CHASSAGNE | 6 | 190 | 500 | 479000€ | 2521€ |
2020-12-22 | 22 | RUE EUGENE PROTHIERE | 4 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2020-09-22 | 28 | RUE EUGENE PROTHIERE | 4 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-03 | 302 | RTE DE CHAMFRAY | 4 | 140 | 1700 | 219700€ | 1569€ |
2020-04-14 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 1774 | 266500€ | 1586€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU GONNET | 4 | 120 | 229 | 281100€ | 2343€ |
2020-10-22 | 18 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 57 | 86 | 153000€ | 2684€ |
2020-09-29 | 34 | RUE BARONNAT | 4 | 100 | 71 | 148300€ | 1483€ |
2021-07-02 | 34 | RUE BARONNAT | 3 | 56 | 45 | 60000€ | 1071€ |